Lakáshitelek - még mindig van lejjebb

Az alacsony kamatkörnyezet miatt a lakáshitelek és a személyi kölcsönök kamata is a mélybe süllyedt. Ma már ott tart a piac, hogy a legjobb személyi kölcsönök alig több mint 7 százalékos thm-mel igényelhetőek, ami kedvezőbb bizonyos jelzálog alapú lakáshiteleknél is.

Mi legyen a pénzünkkel? Tegyük állampapírba? Részvénybe? Ingatlanba? Kriptóba?
A befektetésektől a vagyonkezelésig - újra itt a Klasszis Klub Live!

Jöjjön el személyesen, találkozzon neves szakértőkkel vagy csatlakozzon online!

2024. március 27. 17:00

Részletek és jelentkezés itt!

A bankok a hitelfelvevőkért vívott versenyben sorra jönnek ki újabb és újabb ajánlatokkal, ennek eredményeként ma már ott tart a piac, ami korábban szinte elképzelhetetlen volt: vannak olyan személyi kölcsönök, amelyek teljes hiteldíj-mutatója (thm) bőven 8-10 százalék alatt marad, sőt, akár a jelzálog alapú lakáshitelekkel is felveszik a versenyt.

Kép: sxc

Még tovább eshetnek a hitelkamatok

“Az egyre kedvezőbb feltételekkel igényelhető személyi kölcsönök előnyeit a lakástulajdonosok is kihasználják. Ezeket elsősorban felújítás vagy korszerűsítés céljából igénylik a tulajdonosok, de lakásvásárlás esetén a vételár vagy a fizetendő illeték egy részét, valamint az új bútorok, berendezések költségeit is tudják belőle finanszírozni.” - mondta Kalmár Zoltán, az ingatlan.com értékesítési vezetője.

A banki ajánlatok közül az egyik legkedvezőbb személyi kölcsön hitelkamata - a feltételek teljesítése esetén - 6,45 százalék, a thm-je pedig 7,18 százalék. Ez a személyi kölcsönök szeptemberi 14,85 százalékos - jegybank által nyilvántartott átlagos hitelköltség-mutatójának kevesebb mint a fele. Ráadásul vannak a piacon ennél magasabb 7,5-8 százalékos thm-mel kínált lakáshitelek is.

Miből vesznek lakást a fiatalok?
A lakással nem rendelkező fiatalok arra számítanak, hogy átlagosan 30 éves korukra juthatnak saját ingatlanhoz - derül ki a K&H ifjúsági indexből. A megkérdezettek között rekord magas azok száma, akik legalább fele arányban hitelből vásárolnának lakást: minden második fiatal így oldaná meg. A 19-29 éves fiatalok 36 százaléka külvárosi kertes házban élne a legszívesebben és a 94 négyzetméteres alapterületet tartják ideálisnak.
Ezt az ingatlan.com nevével fémjelzett személyi kölcsön ajánlatot a Sberbank kínálja, amivel kapcsolatban Kalmár Zoltán elmondta: „Mivel a bankok között egyre élesebb a verseny, ezért egy-egy igen kedvező ajánlat miatt még tovább eshetnek a hitelkamatok a többi bank kínálatában is.” Az egyre kedvezőbb ajánlatok nyertesei így azok az igénylők lehetnek, akik ugyanezeket a kölcsönöket néhány éve még 20-30-40 százalékos kamatszint mellett vehették volna fel.

Egyszerűbb a felvétel

Ha például egy 3 millió forintos kölcsönről és 5 éves futamidőről van szó, akkor a legalacsonyabb 7,18 százalékos thm-nél a havi törlesztés alig 59 596 forint lehet. Az összeg minden hónapban fix, tehát ugyanakkora marad a futamidő végéig. A személyi kölcsönök előnye a lakáshitelekhez képest, hogy egyszerűbben igényelhetőek.

Lényegében minimális az adminisztráció és pár napon belül megkapja az összeget az igénylő. Ezzel szemben azoknál a jelzálogalapú hiteleknél, ahol a lakásunk jelenti a fedezetet, sok adminisztrációra, közjegyzőre, ingatlan-értékbecslésre is szükség van, emiatt több idő kell a hitel folyósításához, amelynek ráadásul magasabbak lehetnek a költségei. Magasabb hitelösszeg esetén természetesen a jelzálog alapú hitelek a legolcsóbbak, mert ott ezek a járulékos költségek sokkal kisebb részét teszik ki a visszafizetendő hitelnek.

Véleményvezér

Hadházy Ákos újabb fél méter magas kilátót talált 217 millió forintért

Hadházy Ákos újabb fél méter magas kilátót talált 217 millió forintért 

Lombkoronasétány helyett ezúttal nádkoronasétány épült.
Száguldhatna a forint, ha Orbán Viktor kiegyezne az unióval

Száguldhatna a forint, ha Orbán Viktor kiegyezne az unióval 

A jogállamiság helyreállítása sok pénzt hozna.
Svédország után most éppen a spanyolokkal készülünk összeakasztani a bajszunkat

Svédország után most éppen a spanyolokkal készülünk összeakasztani a bajszunkat 

Nem tetszik a spanyoloknak, hogy azt sem lehet tudni, ki fia borja akarja megvenni egyik legnagyobb járműgyártójukat.
Magyarország az első helyen áll a világon a demokrácia leépítésében

Magyarország az első helyen áll a világon a demokrácia leépítésében 

Kettészakított társadalom, gyenge demokratikus intézményrendszer.
Orbán Viktor és csapata két luxusgéppel repült Donald Trumphoz

Orbán Viktor és csapata két luxusgéppel repült Donald Trumphoz 

Nem olcsó a repülés Amerikába.
Pupákra vernek minket a versenytárs régiós országok a tech cégek versenyében

Pupákra vernek minket a versenytárs régiós országok a tech cégek versenyében 

A régiós versenytársak elhúztak a csúcstechnológiákban.


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo